Immobilier : le prix des passoires thermiques en chute libre
Le marché de l'immobilier français connaît une dépréciation rapide des biens énergivores. Les logements notés F ou G subissent une baisse de prix plus prononcée, reflétant l'évolution des critères d'achat vers plus de conscience énergétique.
L'impact du DPE sur les prix immobiliers
Les récents chiffres parlent d'eux-mêmes : les logements classés F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) voient leurs prix chuter bien plus rapidement que les autres catégories. Selon une étude de SeLoger, ces « passoires thermiques » ont connu une réduction moyenne de 3,7% de leur valeur marchande, une tendance à la dépréciation qui semble s'accélérer.
En scrutant la cartographie des prix, il est flagrant que cette chute n'est pas uniforme sur le territoire. Le Haut-Rhin illustre parfaitement cette tendance avec une baisse de 11,4%. D'autres, comme le Cher et l'Orne, affichent des reculs encore plus spectaculaires, respectivement de 12,3% et 12,5%.
Le DPE comme baromètre des tendances départementales
Si la tendance générale est à la baisse, certains départements dérogent étonnamment à cette norme. Prenez la Mayenne, où les prix ont augmenté de 5,6%, ou encore les Côtes-d'Armor et les Hautes-Alpes qui, contre toute attente, voient les valeurs grimper de plus de 8%. Cette progression contraste avec la dynamique nationale et suggère une valorisation de certaines localités en dépit de la performance énergétique des biens.
Cette hétérogénéité des marchés locaux peut prêter à confusion. Les données soulignent l'importance de regarder au-delà des moyennes nationales et d'analyser les spécificités régionales, qui peuvent influencer la perception de la valeur d'un bien immobilier.
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