Immoblier : dans quelles villes les espaces verts font-ils le plus grimper les prix ?

Immobilier : les acheteurs recherchent la proximité d’espaces verts

La crise sanitaire a eu un réel impact sur l’immobilier en France, qui a modifié les désirs des acheteurs. Avec ces mois de confinement, les acheteurs recherchent l’espace et la verdure. D’après le baromètre établi par le site d’estimation immobilière en ligne Meilleurs Agents, les grandes villes ont été boudées ces derniers mois, au profit des villes moyennes et de la campagne.

Ainsi, sur les 12 derniers mois, si le prix moyen en France a connu une hausse de 0,3%, pour s’établir, selon Meilleurs Agents, à près de 3.000 € du m2 (2.959 €/m2), il a baissé à Paris de 0,3%, pour rester à un prix au mètre carré tout de même très élevé : 10.419 €/m2. Cette envie d’espace vert s’est ressentie dans les grandes villes aussi, puisque toujours selon Meilleurs Agents, « plus d'un appartement sur 2 vendu se trouve à moins de 15min à pied d'un parc ou d'un jardin », rapportent nos confrères de BFMTV.

+12% à Bordeaux pour les biens situés près d’un parc ou un jardin

Si la demande augmente, les prix des biens situés à proximité d’un jardin ou d’un parc ont logiquement bondi. Si « avoir un balcon ou une terrasse dans son logement lui fait prendre 9,1% », la hausse du prix est de +3,3% en moyenne en France lorsqu’un parc ou un jardin est situé à 5 minutes à pied, +1,1% lorsqu’il faut marcher 10 à 15 minutes précisent Meilleurs Agents.

Mais en fonction des villes, cette hausse varie : pour les biens situés à moins de 5 mn de marche d’un espace vert, Bordeaux arrive en tête avec +12%. Arrivent ensuite Lille (+11%), Toulouse (+10,3%), puis Paris et Montpellier (+8%), et Strasbourg (+7%).

À lire aussi Patrimoine immobilier : 9 conseils pour booster sa rentabilité