Combien faut-il gagner pour acheter un bien immobilier à Paris ?
Acheter un appartement à Paris est devenu un véritable défi pour les primo-accédants. Selon une étude de la start-up Virgil, il est nécessaire de gagner un salaire très élevé pour espérer devenir propriétaire dans la capitale.
Devenir propriétaire à Paris, un luxe difficile à atteindre
Malgré les rats, les grèves et les poubelles, le prix au mètre carré des biens immobiliers qui sont vendus à Paris reste excessivement élevé. Pour devenir propriétaire dans la capitale, il faut être riche, très riche. C'est ce que nous révèle une étude de Virgil, une start-up qui propose une solution d'aide à l'accession à la propriété, qui a été relayé par BFM-TV immobilier. D'après cette étude, pour acquérir un logement de 40 m², un primo-accédant doit disposer d'un salaire brut annuel moyen de 97.490 €, sans tenir compte de l'apport personnel de 10% devenu incontournable.
Il y a vingt ans, un acheteur devait gagner en moyenne 42.047 € par an pour acheter un bien de 40m2 à Paris. Les arrondissements les plus abordables étaient alors le 19ème (30.505 € brut annuel), le 18ème et le 20ème (32.153 € brut annuel), le 10ème (34.862 € brut annuel) et le 11ème (38.278 € brut annuel).
Les prix de l'immobilier à Paris ont explosé en 20 ans
Les arrondissements les moins chers de Paris sont toujours les mêmes qu'il y a 20 ans, mais les prix ont considérablement augmenté. Aujourd'hui, il faut un salaire brut annuel de 81.598 € pour le 19ème arrondissement, 83.178 € pour le 20ème, et 88.103 € pour le 18ème et le 13ème arrondissement de Paris.
En l'espace de 20 ans, les prix de l'immobilier ont grimpé de 194% en moyenne pour Paris, 160% pour la petite couronne et 114% pour la grande couronne. Cette flambée des prix rend l'accession à la propriété de plus en plus difficile pour les primo-accédants. Ces derniers doivent désormais envisager des alternatives moins coûteuses en périphérie de la capitale.
