Découvrez dans cet article tous nos conseils pour bien choisir votre assurance logement. Le saviez-vous avoir une assurance habitation est obligatoire. Découvrez les garanties de base et les garanties complémentaires qui doivent figurer dans votre police d'assurance logement. 

L'assurance habitation est-elle obligatoire ?

Impossible d’y couper, l’assurance habitation est obligatoire pour les locataires. Lors de la remise des clés (et éventuellement chaque année) vous êtes tenu de remettre à votre bailleur une attestation d’assurance habitation. Si ce n’est pas le cas, cela peut entrainer la résiliation du bail et votre expulsion. 

Pour les propriétaires, une assurance habitation n'est pas obligatoire. Cependant, si votre bien est détenu en copropriété, une assurance habitation est obligatoire. 

Attention, si vous n'avez pas d'assurance habitation, en cas d'incendie, de dégâts des eaux ou de tout autre sinistre vous ne pourrez pas être dédommagé. Tous les frais seront à votre charge, pour éviter de vous retrouver dans une situation financière très compliquée, nous vous recommandons de toujours souscrire une assurance habitation. 

Retrouvez tous nos conseils pour bien choisir votre assurance habitation.  

Comment se compose-t-elle ?

L’assurance est censée prendre en charge les éventuelles dégradations ou destructions du logement si celles-ci vous sont imputables. Appelée assurance multirisque habitation, elle comprend des garanties de base et des garanties complémentaires.

Les garanties de base :

  • La garantie responsabilité civile de base permet d’indemniser les tiers en cas de négligence (un coccyx cassé en glissant sur le trottoir devant chez vous, faute de salage), de faute involontaire (le fameux pot de fleur qui glisse du balcon pour atterrir sur la tête d’un piéton 3 étages plus bas) ou par inadvertance.
  • La garantie de dommages aux biens : dégâts des eaux, incendie, explosion, chute de la foudre, tempête et autres évènements climatiques, catastrophes naturelles et actes de terrorisme sur les biens mobiliers et immobiliers.

Découvrez les 5 garanties les plus importantes de votre assurance habitation : couverture incendie, dégâts des eaux, les catastrophes naturelles, le bris de glace et la responsabilité civile. 

Les garanties complémentaires :

Vol, bris de glace, responsabilité spécifique pour un animal de compagnie notamment, aménagements extérieurs et dépendances ou encore protection juridique. On peut tout assurer ou presque ! Mais bien sûr, plus vous choisissez d’options plus le prix des cotisations va grimper ! Découvrez quels sont les sinistres pris en charge par l'assurance habitation. 

Lire les petits caractères !

C’est toujours lorsqu’on a un problème que l’on se dit « si seulement je m’étais assuré pour.... ! » Même en cumulant les options pour protéger tous ses biens, il est indispensable de lire son contrat dans le détail. Armez-vous de patience mais aussi d’une bonne paire de lunettes. Vous y découvrirez de nombreuses informations :

  • Les conditions générales : les règles de fonctionnement mais aussi l’application des garanties y sont indiquées ;
  • Les conditions spéciales : elles listent les garanties choisies, leur étendue mais aussi les limites. Les exclusions et les mesures à mettre en œuvre pour ne pas compromettre l’indemnisation en cas de dommages sont à observer particulièrement : oublier de ramoner sa cheminée ou remettre la taille des arbres à plus tard peut entrainer un refus de l’assureur de vous rembourser ;
  • La franchise restant à votre charge en cas de sinistre ;
  • Le capital immobilier : la valeur de tous les biens du logement. Alors pour le faire valoir, n’hésitez pas à prendre des photos, à conserver les factures et à actualiser ce dossier régulièrement. L’indemnisation en sera facilitée.

Retrouvez les infos à connaître pour calculer le prix de votre assurance habitation.

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