Immobilier abordable et emploi : dans quelles villes s'installer ?

Par Stéphanie Haerts | Mis à jour le 24/11/2022 à 10:40

La forte hausse des prix et la baisse sur le pouvoir d'achat créent de nombreuses inquiétudes chez les Français et notamment ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier. Pour les aider, Meilleurtaux et Meteojob ont rassemblé des données afin de classer les villes les plus attractives. 

bien immobilier abordable
La ville française la plus abordable pour un bien immobilier et idéale pour trouver un CDI est Orléans.

Où s'installer pour bénéficier d'un bien abordable et d'un CDI ?

Une étude de Meilleurtaux et Meteojob relayée par Les Echos nous révèle le classement des villes où acheter sa résidence principale selon deux critères : un bien immobilier au prix attractif et la possibilité d'obtenir un CDI facilement. Pour obtenir ce palmarès, ils ont compilé des données sur l'emploi, le salaire, le logement permettant de calculer « le nombre d'offres d'emploi en CDI sur le nombre d'habitants rapporté au pouvoir d'achat immobilier » comme l'explique Les Echos. 

Et parmi toutes les villes françaises, c'est Orléans qui arrive en tête du classement avec environ 11.409 offres d'emploi disponibles au 28/10/2022. Selon les données rapportées, le salaire médian net mensuel est de 2.417 € dans cette ville. La capacité d'emprunt est de 167.209 €. Le prix au mètre carré est de 2.662 € pour 63 mètres carrés. 

Les villes moyennes en tête du podium

Mulhouse arrive en deuxième position des villes les plus attractives avec 2,73% d'offres de CDI pour 100 habitants. Le salaire net médian est de 2.010 € dans cette ville. La capacité d'emprunt est de 139.077 €. Le prix au mètre carré s'élève à 1.785 € et le nombre de mètres carrés accessibles est de 78. Ce sont donc les villes moyennes qui arrivent en tête de ce classement. Avec « les multiples confinements, le développement du télétravail et des lignes TGV, les villes accessibles à moins de 2 heures de Paris font fureur » note l'étude.

Suivent Rouen (7.557 CDI - 2.794 € au m2), Grenoble (11.359 CDI - 2.951€ au m2), Perpignan (3.691 CDI - 1.693 € au m2) et Lille (18.577 CDI - 4.081 € au m2). Un Français qui achète à Toulon peut également bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier avec un salaire médian net mensuel de 2.454 € soit 104 € de moins seulement qu'à Paris. D'autres villes au contraire peuvent offrir un pouvoir d'achat immobilier intéressant mais ne proposent pas assez d'emploi en CDI comme c'est le cas de Perpignan. 

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