Immobilier : à Paris, la hausse des loyers ralentit

Par Jean-Baptiste Le Roux | Mis à jour le 01/09/2022 à 11:24

Dans son dernier rapport annuel, l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) a noté un ralentissement de la hausse des loyers en région parisienne l’an dernier. Reste à savoir ce qu’il en sera pour 2022.

Immobilier
Dans Paris, la hausse des loyers affichée l'an dernier a atteint 0,6%.

Une hausse des loyers inférieure à l'inflation

Bonne nouvelle pour les locataires de la région parisienne ! L’an dernier, la hausse des loyers dans cette zone ultra-tendue en matière de logement, a ralenti. C’est ce que rapporte l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap), dans son rapport annuel publié le 31 août 2022. On y apprend que la hausse des loyers en région parisienne a progressé de 0,8% en 2021. Contre 1,2% en 2020 et 1,7% en 2019.

En comparaison, l’inflation affichée pour l’année 2021 était de 2,8%. On constate donc que les loyers de la région parisienne ont moins progressé que la hausse générale des prix. Une bonne chose pour les occupants de biens non meublés du parc locatif privé. Cette hausse pour l’an passé représente une moyenne de toutes les agglomérations de région parisienne. Dans le détail, on note quelques disparités.

Un loyer moyen de 1.198 euros à Paris

Ainsi, à Paris intra-muros, la hausse des loyers affichée s’est portée à 0,6% l’an passé. Cela dit, les loyers y sont bien plus élevés que dans les communes franciliennes. Un même ralentissement a été observé par l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne dans les communes de petite couronne des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne. Mais aussi dans les communes de grande couronne.

Aujourd’hui, pour se loger à Paris, il faut compter 1.198 € en moyenne par mois pour un loyer moyen, avec un tarif de 24,1 € le mètre carré. En petite couronne, les prix sont moins élevés. Comptez 17,6 € du mètre carré à la location pour un loyer moyen (bien non meublé), de 932 € par mois. Pour la grande couronne, le loyer moyen pour un même bien sera de 854 €, à 14,9 € du mètre carré.

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