Immobilier : la rentabilité record de l'investissement parking

Par Paolo Garoscio | Mis à jour le 12/03/2021 à 11:58

Si, comme des millions de Français, vous avez vu votre épargne exploser en 2020, on estime à plus de 100 milliards d’euros l’argent épargné par les ménages durant la pandémie, et que vous cherchez comment investir, voici une idée qui pourrait vous intéresser : la location de parkings dans les grandes villes.

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Les parkings sont un investissement très rentable.

La rentabilité record de la location de parking

C’est un secret de polichinelle chez les investisseurs qui ne veulent pas prendre de risque avec la Bourse et préfèrent le concret de l’immobilier : acheter un parking pour le louer rapporte gros pour un investissement somme tout limité. Une étude SeLoger, relayée par Capital, le confirme une nouvelle fois : c’est un des investissements ayant un rapport sécurité/rentabilité les plus élevés.

Naturellement, il faut miser sur les grandes villes, là où les places de parking se font de plus en plus rares : un parking peut atteindre une rentabilité de 8,9% nets, c’est-à-dire une fois que tous les frais ont été payés. C’est le cas à Strasbourg.

La rentabilité nette varie, bien évidemment, de ville en ville : 5,1% à Dijon, 3,5% à Bordeaux ou 3,8% à Paris, pour ne prendre que quelques exemples. Mais ça reste au-dessus du taux du Livret A qui stagne depuis des années à 0,5%.

Un investissement très peu élevé

L’intérêt de ces investissements dans les parkings, soulignent SeLoger et Capital, c’est que leur prix est relativement bas : en moyenne, il faut 23.885 € pour acheter une place de parking à louer (là aussi, ça varie énormément entre les villes), ce qui en fait un achat accessible au plus grand nombre.

Pour établir la rentabilité nette, SeLoger a d’ailleurs comptabilisé les intérêts liés au prêt nécessaire pour acquérir le parking à louer. Mais attention : ne sont pas comptés les impôts à payer au titre de l’impôt sur le revenu car, comme tout revenu locatif, les sommes perçues pour la location d’un parking sont à déclarer au fisc.

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