Crédit immobilier : le taux d’usure continue d'augmenter

Une nouvelle augmentation du taux d’usure en France en mars 2023

Après la hausse de janvier 2023, encore sur la base d’une revalorisation trimestrielle, le taux d’usure en France a augmenté en février 2023. Il s’agissait de la première hausse mensuelle suivant la décision de changer les règles de calcul. Cette règle restera en vigueur, selon les annonces de la Banque de France, jusqu’à la mi-2023, ce qui n’interdira pas une prolongation si nécessaire.

Dimanche 26 février 2023, donc, une publication au Journal Officiel fixe le nouveau taux d’usure pour tous les crédits accordés en France pour le mois de mars 2023. Sans surprise, l’augmentation est au rendez-vous, et le taux d’usure atteint même 4% pour les crédits immobiliers dont la durée est supérieure ou égale à 20 ans. Soit les crédits les plus classiques.

Quel est le taux d’usure pour les crédits immobiliers en mars 2023 ?

Les taux d’usure applicables aux crédits immobiliers publiés au Journal Officiel le 26 février 2023 (et valable pour le mois de mars 2023) sont les suivants : 

Prêts à taux fixe :
-prêts d'une durée inférieure à 10 ans : 3,67%
-prêts d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans : 3,87%
-prêts d'une durée de 20 ans et plus : 4%
Prêts à taux variable : 3,79%
Prêts- relais : 4,11%.

Tous ces taux s’entendent au sens du TAEG (Taux Annuel Effectif Global), ce qui comprend les frais de dossier, la possible commission du courtier ou encore l’assurance-emprunteur associée au crédit. Pour rappel : aucun établissement de crédit en France n’a le droit de prêter de l’argent à un TAEG supérieur à celui fixé par la loi.

À lire aussi Crédit : qu’est-ce que le taux d’usure ?