Ravalement de façade : comment embellir sa maison à moindre frais ?

Mesurer l’ampleur des dégâts

Avant d’entreprendre un ravalement de façade, il est nécessaire de voir l’ampleur des travaux à effectuer : décollement de peinture, fissures, pollution… Cela te permettra de chiffrer le montant et de ne pas être pris au dépourvu ! Constat établi, en route pour les travaux !

Les formalités administratives

Ta façade a besoin d’un gros chantier ? Il te faut passer par la case mairie et faire une déclaration préalable. Profites-en pour demander ce que tu as le droit de faire : couleurs, matériaux… En fonction de ta commune et de ta région, tout n’est pas permis ! Dans certaines villes, tu as l’obligation de maintenir les murs de ta maison propres et de leur refaire une santé tous les 10 ans. L’oublier peut te coûter cher : 3 750€ d’amende ! Renseigne-toi auprès de ta mairie, avant de te lancer.

Si tu habites en bord de route et que tu entreprends de poser un échafaudage sur la voirie, une autorisation municipale est obligatoire.

A qui s’adresser ?

Pour les petites réparations, les finitions ou seulement l’entretien de tes murs, tu peux le faire toi-même. Brosse bien ton mur au préalable et nettoie-le si nécessaire. Attends qu’il sèche avant de faire les travaux. Si tu ne sais pas comment procéder, fais un tour sur comprendrechoisir.com pour quelques conseils pratiques!

En revanche, si les travaux sont d’une plus grande envergure, fais appel à un professionnel. Mais entre arnaques et travail bâclé, trouver une entreprise compétente n’est pas une mince affaire. Jette un œil sur Qualibat qui permet de trouver un pro certifié dans le domaine choisi, mais aussi sur la Fédération Française du Bâtiment, où tu peux trouver une entreprise reconnue par les métiers du bâtiment. N’hésite pas à demander plusieurs devis et à comparer les prix !

Bon à savoir : un devis doit comporter certaines informations obligatoires : les informations légales de la société (nom, adresse, numéro de téléphone, Siret…), ton nom et ton adresse, la description des travaux à réaliser, le montant et le taux de TVA, le prix total TTC à payer et ta signature en cas d’acceptation. Attention ! Si un devis est généralement gratuit, certaines sociétés n’hésitent pas à les faire payer, renseigne-toi avant d’avoir une mauvaise surprise !

Combien ça coûte ?

Les petits travaux à faire soi-même sont bien moins chers que le gros œuvre mais prennent évidemment beaucoup plus de temps !

Parfois, un coup de lavage à haute pression est suffisant pour nettoyer les murs de ta maison. Loue le matériel sur Zilok pour une quinzaine d’euros la journée.

Une fois la façade lavée et séchée, rebouche les fissures (s’il y en a !) avec du mortier. Prix : entre 1 et 3€ le kilo.

Dernière étape : la peinture ! Et l’appliquer correctement nécessite du bon matériel (qualité de la peinture, du rouleau, pinceaux) mais aussi de respecter quelques règles élémentaires : pas de peinture en plein soleil, poser au moins trois couches, … Compte entre 15 et 30€ le litre de peinture et environ 12€ pour un rouleau.

Tu n’es pas cascadeur ! Il te faut donc un échafaudage pour atteindre les moindres recoins de ta demeure. Pour une quinzaine d’euros, tu peux le louer à la journée, soit une économie d’environ 70% par rapport à son achat !

Si le gros œuvre te fait un peu peur, passer par un pro te coûtera entre 11 € à 35 € le m² pour nettoyer, reboucher et repeindre tes murs. Ceci n’est qu’une estimation et le prix varie en fonction de l’état des murs, de la surface à ravaler, et de ce que tu comptes faire comme travaux !

Assurances, garanties, à quoi ai-je droit ?

Tu as le droit à 4 garanties légales et obligatoires : l’assurance décennale ; l’assurance dommage ouvrage ; la garantie de bon fonctionnement et la garantie de parfait achèvement.

Les garanties contractuelles quant à elles ne sont pas obligatoires. Elles viennent en plus des garanties légales, et sont par exemple la garantie de certains matériaux. Attention toutefois aux arnaques ! Lis bien ton contrat et les petites lignes en bas avant toute signature d’acceptation ! Ce seront quelques centaines d’euros d’économisées en cas de pépin !

Les petits plus à savoir

Un ravalement de façade est considéré comme travaux d'amélioration. Tu bénéficies donc d'un taux de TVA à 5,5% et tu peux éventuellement demander des aides de l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (ANAH). Les collectivités territoriales peuvent parfois verser des subventions. Alors qui ne tente rien n’a rien : fais une demande ! Un crédit d’impôt peut être également accordé.

Maître d’œuvre, maître d’ouvrage, kézako ? Tu vas sans doute entendre ces deux expressions pendant l’exécution de tes travaux, encore faut-il savoir ce qu’il en est. Le maître d’ouvrage, c’est la personne qui demande les travaux sur un ouvrage, en l’occurrence, toi. Le maître d’œuvre est la personne qui exécute les travaux, ici l’entreprise.