Les investisseurs institutionnels : un parc immobilier souvent méconnu

Assureur et bailleur en même temps ?

On ne le soupçonne pas toujours mais les investisseurs institutionnels (principalement des sociétés d'assurance et des banques) possèdent un parc immobilier important. En 2002, celui-ci représentait plus de 128 000 logements (sources Senat.fr). Même s'ils se désengagent doucement de la location aux particuliers, moins rentable que des baux à destination des professionnels (bureaux ou commerces), il reste quelques opportunités pour les locataires. Mais il y aussi de bonnes affaires à faire pour les futurs propriétaires, car les ventes de ces biens ne sont pas si rares !

L'avantage de ces logements

• Le prix ! Moins gourmands qu'un propriétaire particulier, le prix des loyers ou des biens sont souvent plus abordables que sur le marché classique de l'immobilier.
• L'état général des biens : les zinzins (le surnom des investisseurs institutionnels) ne sont pas fous, ils investissent dans des valeurs sûres et n'hésitent pas entretenir leur parc immobilier pour ne pas le voir perdre de sa valeur.

Comment en profiter ?

La gestion de ce parc locatif ou à destination de la vente est souvent attribuée à des professionnels de l'immobilier : agences de quartier ou grands groupes. Mais il est également possible de trouver des services en interne, chargés de gérer les biens en direct avec les particuliers.

Alors pour en savoir plus, n'hésite pas à appeler le siège social des grands groupes bancaires ou d'assurance pour obtenir les coordonnées du dit service, ou alors être réorienté vers l'agence mandatée.