Le garant : une obligation en location

Le garant : quel rôle ?

Le garant est une tierce personne ou un organisme qui, en cas de défaillance du locataire, prend en charge le paiement du loyer et des charges. Le propriétaire peut à tout moment se retourner contre le garant et exiger le remboursement des loyers manquants, si impayés il y a.

Qui peut se porter garant ?

Dans 9 cas sur 10, un garant sera demandé pour obtenir ton petit nid douillé. Cet acte n’est pas à prendre à la légère et le choix de celui-ci nécessite mûre réflexion. Il doit disposer de revenus suffisants pour pouvoir assurer le paiement du loyer en cas de dettes. Il peut s’agir d’un membre de ta famille mais pas seulement, un ami ou un proche peut aussi se porter garant.

Il arrive parfois que tu sois dans l’impossibilité de trouver un garant adéquat. Pas de panique, le Loca-Pass peut se porter garant pour une durée maximum de 3 ans. Mais ce n’est pas tout, le FSL (Fond de Solidarité pour le logement) ou ta banque peuvent aussi assurer cette fonction.

Le garant: une nécessité ?

Il est bien évident que lorsqu'on arrive à un certain âge, trouver un garant peut s’avérer difficile voire gênant. Heureusement, une fois que ton salaire atteint au minimum 3 fois le montant du loyer (voire 4 fois dans certaines zones comme Paris), ce n’est plus indispensable.

De plus, si le propriétaire dispose d’une assurance garantissant les risques locatifs, il ne peut obliger son locataire à avoir recours à un garant, sauf si celui-ci est étudiant ou apprenti.

Les garants et la colocation

En tant qu’étudiant ou jeune actif, prendre un appartement en colocation est chose courante. Mais au niveau des garants, ça se passe comment ? En toute logique, chaque colocataire doit avoir son propre garant et c’est à lui d’assurer le remboursement de la part du loyer en cas de non-paiement. Mais attention, prends garde aux petites lignes figurant dans le bail. Si tu signes une clause de solidarité, en cas de défaillance d’un ou des colocataires, ton propre garant est tenu de rembourser l’intégralité du loyer.