Comment louer son logement principal pendant les vacances ?

Ce qu’il faut savoir sur la location saisonnière

De plus en plus de propriétaires sont séduits par cette formule : tu fixes librement tes tarifs en fonction de la durée et de la période choisie (en théorie 3 mois maximum).

A savoir : ce système ne te conviendra pas si tu es de nature angoissée car tu laisses ton logement principal à un inconnu. Abstiens-toi donc si tu songes sans cesse aux catastrophes pouvant survenir en ton absence.

La zone géographique est un critère essentiel : tu habites Paris, sa proche banlieue, une ville touristique, au bord de la mer, ou non loin de sites historiques, ton logement intéresse des vacanciers.

Même si tu loues quelques semaines dans l’année, ton logement doit répondre aux normes.

Les règles à suivre pour partir l’esprit serein

Même s’il n’est pas obligatoire, rien ne vaut un contrat écrit pour fixer les modalités de la location : durée, prix, charges, conditions d'annulation, etc. C’est une sécurité autant pour ton locataire que pour toi. Etablis aussi un état des lieux faisant l'inventaire du mobilier et des ustensiles présents dans chaque pièce en y mettant une appréciation (bon état, neuf, etc.).

Le loueur est obligé de remettre au locataire un descriptif du lieu :

• La nature du logement (maison ou appartement) ;
• Le nombre, le type ainsi que la superficie des pièces (chambre, salon) ;
• Les équipements (nombre de lits, lave-linge, lave-vaisselle, télévision, micro-ondes, etc.) ;
• La situation géographique du logement (près de la plage, du centre-ville, des commerces de proximité ou de la gare) ;
• Les nuisances qui l’entourent (voie ferrée, autoroute, usine, etc.).

Si tu es locataire de ton logement, n'oublie pas de demander à ton propriétaire une autorisation écrite de sous-location. Contacte aussi ton assurance pour lui indiquer que tu loues ton logement car tu dois souscrire une extension de garantie.

Conseil radin : tu es civilement responsable de la sécurité de ton logement. À l'arrivée des locataires, explique le bon fonctionnement des équipements (compteur électrique, arrivée d'eau, de gaz, ordures ménagères), des numéros à contacter. Plus tu es avenant avec ton locataire, mieux les choses se passent.

Pour plus d’informations sur la réglementation, renseigne-toi sur le site homelidays.

Où peut-on déposer son annonce ?

Homelidays.com te propose de déposer ton annonce de location en échange d’un forfait (à partir de 149€ pour 4 mois). L’avantage de ce site d’annonces est qu’il ne prend pas de commission sur tes réservations. Il possède une visibilité mondiale, et si dans les 30 premiers jours tu n’as pas été contacté par un locataire, tu peux te faire rembourser la totalité du forfait (voir les conditions sur le site).

 Bedycasa est le site N°1 de la réservation chez l'habitant dans le monde, publie ta chambre et héberge un voyageur pour son séjour. Un bon moyen d’augmenter tes revenus et de faire des rencontres enrichissantes !

Oudormir.com te permet de déposer ton annonce gratuitement, tu peux mettre en location un simple clic-clac dans ton salon jusqu'à ta superbe villa au bord de la mer.